Dokter Hiemstralaan 103, Gorinchem

Een uniek aanbod op een gewilde locatie!

In de geliefde en breed opgezette woonwijk 'Stalkaarsen' vindt u deze royale en robuuste 5-kamer tussenwoning met een achtertuin op het zonnige zuiden.

Alhoewel deze woning zowel van binnen als van buiten door de eigenaren tientallen jaren keurig onderhouden is, kan - om geheel aan de hedendaagse standaarden te voldoen - de woning, hier en daar, een update gebruiken.

Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 111 m² en beschikt onder meer over een riante woonkamer met halfopen keuken en 4 slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin biedt hiernaast een achterom en stenen berging.

Diverse voorzieningen als het winkelcentrum 'Piazza', de historische binnenstad, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer vindt u in de nabije omgeving.

Om een compleet beeld te kunnen vormen, bent u van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

Indeling
De entree vindt plaats in de hal, welke voorzien is van de toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de garderoberuimte en de meterkast. De royale doorzonwoonkamer is aan beide zijden voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor aangenaam lichtinval. Van hieruit toegang tot de afgesloten trapopgang naar de 1ste etage met bergkast. De nette halfopen keuken in L-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur als een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een koelkast met vriesvak. Hiernaast is de keuken voorzien van diverse lade- en kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met een vaste kast en de trapopgang. De badkamer biedt een douche v.v. thermostaatkraan, een wastafel, toilet en de wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers, aan de voorzijde van de woning vindt u de 3de ruime slaapkamer.

Tweede verdieping
Voorzolder voorzien van de cv-installatie en mechanische ventilatie unit. Ruime zolderkamer, uitgerust met een dakraam.

Tuin
De ruime voortuin (ca. 6 x 7,50 m) is keurig aangelegd met sierbestrating en plantenborders uitgerust met diverse vaste beplanting, struiken en boompjes.

Achtertuin
De achtertuin (ca. 6 x 11 m) is gelegen op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd met sierbestrating en plantenborders met een diversiteit aan vaste beplanting. Deze geheel omheinde achtertuin biedt een achterom, elektra, een wateraansluiting en stenen berging (ca. 3.61 x 2.54 m.) voorzien van elektra. Kortom, het is hier heerlijk vertoeven!

Bijzonderheden
- De woning heeft energielabel C.
- De achterpui is voorzien van elektrische zonwering.
- Ook de verdiepingsvloeren zijn van beton.
- In 2024 is aan de linkerzijde van de achtertuin een nieuwe schutting geplaatst.